Estudiando las variable Dormitorios

Oferta.


En ciudades de tipo dormitorio p.e. Hospitalet de Llobregat abunda mucho la oferta de 3 dormitorios, en poblaciones más acomodadas la distribución es muy diferente. Teià

El precio por metro cuadrado.

Es interesante comparar zonas 'caras' como Madrid con otras, veréis que en Madrid el precio de metro cuadrado SUBE al aumentar los dormitorios mientras que en otras zonas el precio del metro cuadrado BAJA ( p.e. Badajoz) . Lo interpreto como que en zonas caras, las viviendas grandes son de lujo mientras que en zonas con menos apreturas existen viviendas grandes no especialmente lujosas.


Haced vuestras propias investigaciones y compartid vuestras conclusiones.


Gráfico general

Reducción en stock de viviendas de pocos metros ?

El precio de venta medio de las viviendas se mantiene en el último mes, al mismo tiempo, el precio del metro cuadrado se reduce. ¿ Como hay que interpretar esto ? Sencillamente, sucede que se venden mejor las viviendas de pocos metros, o dicho de otra manera, los metros cuadrados medios de las vivientas en venda van incrementandose lentamente, dado que tienen más salida las de pocos metros.

En el gráfico podeis ver como la reducción del precio del metro cuadrado es más clara y lineal que la de los precios de venta.

Hay que decir que hay una división según las zonas, algunas como Madrid o Barcelona presentan una progresiva reducción de oferta de pocos metros mientras que otras zonas menos dinámicas se mantienen sin cambios.

CLICK AQUÍ para ver el gráfico de PRECIOS

Una comparativa entre la província de Madrid y la de Badajoz, muestra como la reducción relativa de oferta de pocos metros puede ser un indicador del exceso o no de oferta 'de lujo'.

CLICK AQUÍ para ver el gráfico de PRECIOS, DORMITORIOS y M2.